O administrador da TCN Portugal acredita que os atrasos administrativos que adiaram o arranque da construção do Guarda Mall até poderão ser benéficos para o projecto. «Este não é o melhor ano para abrir um centro comercial, esperemos que daqui a dois anos a conjuntura económica seja mais favorável», considerou Pedro Neves, dizendo-se «pouco preocupado» com a antecipação da concorrência.
O responsável esteve na Guarda, na última terça-feira, para apresentar oficialmente o empreendimento em conferência de imprensa. Os promotores esperam iniciar a obra em Setembro e estar em condições de a inaugurar em Setembro de 2010. Anunciado como «o maior empreendimento imobiliário do género na região Centro», o centro comercial vai integrar uma área habitacional com 6.500 metros quadrados, uma zona comercial de cerca de 39 mil metros quadrados, o mercado municipal e a central de camionagem (9.500 metros quadrados), dois equipamentos públicos totalmente renovados, e 36 mil metros quadrados reservados para estacionamento. «Trata-se de um projecto inovador e moderno, que combinará o mercado tradicional com 123 lojas, das quais 10 serão lojas âncora, mais áreas de restauração, cinemas e lazer», refere a TCN, que vai investir cerca de 65 milhões de euros.
O projecto arquitectónico saiu do gabinete de Tomás Taveira e tira partido do declive daquela zona da Quinta dos Pelames, apresentando uma solução integradora do espaço urbano. Nesse sentido, serão construídos cerca de 40 mil metros quadrados acima do solo e pouco mais de 30 mil subterrâneos, repartidos por três pisos destinados a 973 lugares de estacionamento. Uma das apostas parte do aproveitamento do terraço para área verde e de lazer, com um jardim, zona de restaurantes (16), as quatro salas de cinema previstas e um equipamento social, tendo os promotores sugerido à autarquia a instalação de uma biblioteca digital. «Na cave deste jardim ficarão os espaços comerciais novos, o mercado e a central de camionagem», acrescentou Pedro Neves, destacando a «funcionalidade e mobilidade urbana» obtida com esta solução, mas também o seu contributo para a melhoria da qualidade de vida dos guardenses.
Mercado nos pisos 1 e 2
De acordo com o administrador da TCN, o Guarda Mall inspira-se na «solução integradora» que Santiago Calatrava desenhou na Gare do Oriente, em Lisboa, «onde o centro comercial Vasco da Gama veio abraçar a estação ferroviária», criando «um grande centro de mobilidade». Em termos práticos, Pedro Neves assegurou que todos os postos de trabalho que existem actualmente no mercado e central de camionagem serão mantidos, uma vez que o objectivo é «optimizar o espaço para que empreendimento funcione como um conjunto». O mercado municipal ficará situado nos pisos 1 e 2, na vizinhança das lojas do centro comercial. Já a central de camionagem situar-se-á no piso 0. De resto, a intervenção e os planos da TCN foram apresentados, na véspera, à comissão de comerciantes do mercado municipal. Um encontro que terá sido pacífico e do qual resultaram «várias sugestões que vamos estudar», disse Pedro Neves. Nesse sentido, o administrador anunciou que o antigo matadouro já começou a ser preparado para receber os vendedores do mercado e permitir que «a obra avance de uma só vez», possivelmente, já em Setembro.
O responsável recusou revelar as marcas já garantidas, sustentado que «é demasiado fácil dizer que as pessoas vêm cá por causa de determinada loja». Na sua opinião, o Guarda Mall vai marcar a diferença pelo ambiente urbano «de excelência» criado e será «um destino regional, inclusive para os espanhóis». Pedro Neves anunciou ainda que o estacionamento – actualmente livre – vai ter soluções mistas (pago e livre) consoante se trate de comerciantes, residentes ou visitantes. Quanto às casas que estão junto à central de camionagem, o responsável manifestou disponibilidade para falar com os proprietários. Presente na conferência de imprensa, o presidente do município, Joaquim Valente, considerou que o empreendimento é «um bom exemplo de como se pode fazer bem quando se estabelecem parcerias público-privadas».
Inquérito para encontrar nome definitivo
Os guardenses vão ser chamados a escolher o nome definitivo do segundo centro comercial da cidade. Dentro em breve, a TCN vai promover um inquérito à população, sugerindo várias designações alternativas ao Guarda Mall. O nome mais votado será atribuído ao empreendimento, que, segundo Pedro Neves, tem sido «bem recebido» pelos retalhistas da cidade. «Já temos alguns acordos», disse.
Luis Martins
