As obras do Fórum Theatrum da Guarda deverão arrancar nas próximas semanas. O início da construção do primeiro centro comercial da cidade depende apenas de um último parecer da autarquia, que é aguardado «a qualquer momento», anunciou fonte dos promotores. A empreitada vai decorrer na Avenida dos Bombeiros, junto ao centro histórico, e é da responsabilidade da bracarense FDO, Imobiliária SA, em parceria com a construtora local José Monteiro de Andrade, Lda, representando um investimento de cerca de 32,6 milhões de euros. A inauguração está prevista para a Primavera de 2008.
O centro comercial terá cerca de 100 lojas, um multiplex de cinemas e estacionamento coberto para 450 viaturas. Na passada segunda-feira, a FDO anunciou, em comunicado, estarem «finalmente reunidas as condições para o início das obras», concluídos os trabalhos preparatórios – como a desmatação do terreno, as sondagens geotécnicas e a demolição de construções existentes sem interesse arquitectónico – e emitida a aprovação do IPPAR. De acordo com os promotores, o complexo funcionará como «uma verdadeira âncora da actividade comercial da cidade, contribuindo para a revitalização do centro histórico e para a dinamização do comércio tradicional». Por outro lado, permitirá ligar o núcleo histórico à zona residencial da cidade, através de uma ligação pedonal pelo seu interior. Com 13.950 metros quadrados de área locável, o Fórum Theatrum da Guarda terá ainda um supermercado e restaurantes. O empreendimento é «sustentável» do ponto de vista sócio-económico e urbanístico, garante a FDO, que promete um shopping «moderno, adequado à cidade e à sua respectiva área de influência».
O projecto tem o apoio da autarquia, que sempre o considerou uma «obra estratégica» para aquela zona ao disponibilizar 450 lugares de estacionamento. Como a sociedade PolisGuarda, apoiante da primeira hora, o município também espera que o futuro centro comercial, a erigir numa encosta, contribua para «dar vida» ao centro histórico e seja «um estímulo ao comércio tradicional, devido à forte atracção de pessoas que estas estruturas geram», disse Joaquim Valente. Mas o autarca destacou recentemente outro “trunfo”: «A forma como foi pensado vai permitir resolver alguns desníveis da orografia da cidade, uma vez que dispõe de escadas rolantes entre os quatro andares, facilitando as acessibilidades ao centro histórico», destaca. Previsivelmente, o Fórum Theatrum vai adiantar-se ao Guarda Mall, o empreendimento concorrente que os holandeses da TCN desenharam para o espaço do mercado municipal. Este investimento de 30 milhões de euros sofreu alguns contratempos devido a problemas com o Plano Director Municipal (PDM) e deverá ficar pronto depois do previsto, já que 2008 era a data apontada. O centro comercial terá cerca de 30 mil metros quadrados e contempla 50 lojas, um hipermercado, salas de cinemas, área de restauração e de habitação, bem como mil lugares de estacionamento. Para além de integrar o mercado municipal e a central de camionagem. Tudo em cinco pisos.
O que faz o grupo FDO
O grupo FDO foi fundado por Manuel Ferreira Dias e João Oliveira em 1980. Sedeado em Braga, é composto por mais de duas dezenas de empresas nas áreas da construção civil e obras públicas, promoção imobiliária, centros comerciais e parques de estacionamento. O grupo fechou o ano de 2005 com um volume de negócios que superou os 110 milhões de euros. No início de 2006, a FDO anunciou a intenção de investir nos próximos anos 200 milhões de euros na construção de cinco centros comerciais e dois “retail parks”, tornando-se num dos principais operadores do retalho nacional com a marca Fórum Theatrum. Depois de uma experiência bem sucedida em Bragança, a construtora concluiu que o modelo seria viável em cidades médias como a Guarda, Évora, Caldas da Rainha e Setúbal.
Luis Martins
