O valor médio da avaliação bancária de habitação, índice de referência para a compra de casa através de crédito bancário, desceu na região, em consonância com o resto do país, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Os números do INE, relativos ao mês de abril, mostram que o valor por metro quadrado na NUT III Beira Interior Norte, que compreende a maior parte dos municípios do distrito da Guarda, é de 796 euros por metro quadrado (ver quadro 1). É um valor 1,5 por cento mais alto face a março (784 euros), mas que representa um decréscimo de 1,6 pontos em termos homólogos e de 6,2 por cento face a abril de 2010, quando a avaliação era de 849 euros por metro quadrado. Já na região da Serra da Estrela, que inclui os concelhos de Fornos de Algodres, Gouveia e Seia, o valor é de 731 euros, semelhante ao de abril de 2011 (735 euros), mas inferior em 4,7 por cento comparativamente a março (a diminuição mais acentuada a nível nacional), e em 13,8 por cento em relação a abril de 2010.
Na Cova da Beira, a tendência também é de descida. O valor da avaliação bancária em abril era de 743 euros, menos 3,8 por cento face a março e 8,7 por cento relativamente a abril de 2011. Comparativamente ao mesmo mês de 2010, a descida foi de 12,6 por cento. Esta queda nos valores de avaliação bancária estende-se ao resto do país, tendo-se registado uma diminuição em termos homólogos de 8,6 pontos percentuais, apesar de uma ligeira subida em relação a março. No entanto, os preços praticados na região são bastante inferiores à média nacional, que se fixou em abril nos 1.055 euros por metro quadrado. É nos apartamentos que se verificou a descida mais acentuada. Face a março, o valor da avaliação para este tipo de habitação recuou 6,6 por cento na Beira Interior Norte (781 euros) e 3,7 por cento na Cova da Beira (724 euros).
Relativamente à Serra da Estrela, os últimos dados disponíveis remontam a setembro de 2010 e indicam 850 euros por metro quadrado. A nível nacional, o valor médio da avaliação dos apartamentos é de 1.088 euros, menos dois euros que em março e menos 120 euros em comparação a abril do ano passado, uma diminuição de 9,9 por cento. No caso das moradias, a tendência é a mesma: menos 3,9 por cento na Cova da Beira e de 5,2 por cento na Serra da Estrela em relação a março, fixando-se em 771 e 724 euros, respetivamente. Em termos homólogos, o valor é ligeiramente superior na Serra da Estrela (mais 3 euros) e inferior em 59 euros (7,1 por cento) na Cova da Beira. Em contraciclo, o valor da avaliação das moradias subiu na Beira Interior Norte para os 810 euros por metro quadrado, mais 8,3 por cento que em março e mais 2,2 por cento face a abril de 2011.
No total do país, o valor é de 995 euros, superior em 3 euros comparativamente a março, mas com uma variação homóloga negativa em 63 euros. Quanto às cidades, o INE conclui que o valor médio da avaliação bancária é mais elevado na Guarda (835 euros) do que na Covilhã (771 euros), mas que ambos desceram tanto em relação a março, como em termos homólogos (ver quadro 2). Na Covilhã, a quebra foi de 6,5 por cento em relação ao mês anterior e de 4,1 por cento face a abril de 2011, enquanto na Guarda a diminuição foi de 3,1 e 5,3 por cento, respetivamente.
Fábio Gomes 
