O investimento privado do empresário Jorge Leão na requalificação de um quarteirão do centro histórico da Guarda continua a andar em bom ritmo. Após a moradia ter ficado concluída durante este ano, as obras de construção de espaços comerciais na Avenida dos Bombeiros, mesmo em frente ao centro comercial Vivaci, vão arrancar em força dentro de pouco tempo.
Jorge Leão explica que a grua foi montada naquela artéria, que actualmente está sujeita a condicionamento de trânsito devido à intervenção, há cerca de uma semana, sendo que o começo das obras propriamente dito «está programado arrancar depois das festas». Em simultâneo com o arranque das obras das lojas, também vão ter início os trabalhos de construção do edifício maior no Passo do Biu. Nesta zona, um conjunto de quatro casas, localizadas no lado Este do largo, serão requalificadas num projecto de Joaquim Carreira que visa a criação de comércios e habitação de qualidade entre o largo e a muralha. Em relação aos espaços comerciais, a zona que anteriormente estava ocupada com hortas será toda transformada com o alargamento do passeio e a criação de uma «ampla frente transparente». Esta será uma intervenção «mais rápida» que o empresário estima que possa ser acabada até ao final de 2009, enquanto que a do Passo do Biu deverá estar pronta durante 2010. Os materiais a utilizar nas lojas serão apenas vidro e cobre. Quanto à fundação será «contínua» com uma «sapata única toda em betão», numa área total de 350 metros quadrados que, «em princípio», serão divididos em seis lojas. Isto porque, se entretanto surgir algum cliente interessado em espaços maiores, poderão ser criadas apenas duas ou quatro lojas. «No projecto estão previstas seis lojas, mas posso juntar. Repartir é que não», frisa.
O empresário de construção civil salienta que a solução adoptada para os espaços comerciais é «completamente reversível», podendo ser «tudo retirado daqui a 30 ou 40 anos». Em relação à sua habitação, concluída no início de 2008 no Torreão, zona mais alta do centro histórico, Jorge Leão garante que «já tem licença de utilização» e que toda a parte burocrática «já está resolvida». «Conto ter o projecto todo concluído dentro de dois anos, o que dá seis anos ao todo», salienta. Mais tempo do que o inicialmente previsto (durante o primeiro semestre de 2008) pelo empresário que está «satisfeito» com o projecto que está a desenvolver, embora lamente a burocracia «envolvida em todo o processo», compreendendo que «o apetite para construir no Centro Histórico não seja muito». Ainda assim, o empresário continua absolutamente convicto do sucesso desta iniciativa, considerando que se trata de um «projecto essencial para o desenvolvimento daquela parte do Centro Histórico». Trata-se de uma intervenção que «traz uma mais-valia bastante grande» para aquela zona.
Recorde-se que foi no segundo semestre de Jorge Leão adquiriu um quarteirão no Centro Histórico da Guarda com o objectivo de requalificar aquela área. Ao todo são cerca de 3.000 metros quadrados repartidos por várias casas e alguns barracões do Passo do Biu e Rua do Torreão.
Ricardo Cordeiro
