De acordo com os promotores, o Guarda Shopping Centre encontra-se em fase adiantada do processo de licenciamento e de aprovações necessárias para o início e arranque das obras, tendo sido recentemente solicitado o visto prévio do Tribunal de Contas para se poder realizar a escritura pública de transmissão dos terrenos entre a Câmara da Guarda e a empresa que irá executar e explorar o Projecto, a Guarda Mall, SA. O investimento já realizado até agora neste projecto que irá requalificar uma zona importante da cidade da Guarda supera os quatro milhões de euros. Até ao momento, já foram realizados 79 estudos e projectos necessários para a aprovação da obra por parte das diversas entidades intervenientes, tendo envolvido 66 empresas e entidades diferentes e mais de 300 técnicos das diversas especialidades. Em comunicado, os promotores revelam que «já foram contactadas mais de 180 marcas, das mais representativas a nível nacional e internacional, para estarem presentes ou se fazerem representar no futuro Guarda Shopping Centre», estando «já alocados 55 por cento do total da área bruta locável».
